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北明朝末年，土地高度集中的情况已经到了空前严重的程度一般地主豪绅通过巧取豪夺，“求田问舍而无所底止”。江南的豪绅富室占田少者数百亩，多者数千亩，甚至上万亩。四川一个普通地主就占有几十家佃户。在浙江和福建，有田的占十分之一，为人佃作食力的占十分之九。安徽地区“绝无一亩者居十之七八”在北方，如河南地区“田之多者千佘顷，少者不下五、七百顷。”就是在边陲云南也是“膏腴半属巨室”。最突出的是王公勋戚的庄田继续扩大万历时，福王封藩河南，明神宗一次就赐给他庄田二万顷，河南土地不够，“并取山东、湖广田益之”天启时，桂、惠、瑞三王和遂平、宁国二公主的庄田，少者百万亩，多者四百万亩。
明帝下令赐桂、惠二王田时，各州县已无田可拨，于是勒令各地人民分摊银租，叫作“无地之租”。
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